サービス
業務及び報酬額
当事務所では、農地転用や開発許可などの行政手続きに加え、申請に必要な測量・図面作成までまとめて対応しています。
土地活用に関する幅広いご相談にお応えできます。
農地法関連（農地転用等）
農地を売買・賃貸したい、宅地や駐車場に変えたいときに必要な許可・届出を代行。必要書類の作成から役所との調整までまとめてサポートします。
手続き内容 | 料金（税別） | 備考 |
|---|---|---|
農地法第3条許可申請 | 35,000円〜 | 農地の権利の変動 |
農地法第3条の3届出 | 15,000円〜 | 農地の権利の変動(相続等) |
農地法第4条許可申請 | 50,000円〜 | 権利の変動を伴わない転用 |
農地法第4条届出 | 35,000円〜 | 権利の変動を伴わない転用(市街化区域内) |
農地法第5条許可申請 | 100,000円〜 | 権利の変動を伴う転用 |
農地法第5条届出 | 40,000円〜 | 権利の変動を伴う転用(市街化区域内) |
非農地証明 | 50,000円〜 | |
農用地利用計画の変更申出 | 200,000円〜 | 農振除外 |
地域計画の変更申出 | 70,000円〜 | |
土地改良区地区除外申請 | 15,000円〜 | 農地転用に伴う除外申請 |
都市計画法関連（開発許可等）
造成や建物建設など、一定の規模を超える開発行為には許可が必要です。
事前協議から申請書類、図面の準備まで一括でサポートし、スムーズな許可取得を目指します。
手続き内容 | 料金（税別） | 備考 |
|---|---|---|
開発許可申請 | 300,000円〜 | 29条申請(測量や図面作成は別途お見積り) |
第32条にの規定に基づく同意願 | 120,000円〜 | 開発許可申請に伴う同意 |
道路法関連等の各種許認可（使用許可、占用許可等）
道路や水路に関連する使用・占用・工事には、法令に基づく許可が必要です。
現地条件を踏まえた図面作成から申請代行まで対応し、止まらない手続きをサポートします。
手続き内容 | 料金（税別） | 備考 |
|---|---|---|
道路工事施工承認申請 | 50,000円〜 | 24条申請(測量や図面作成は別途お見積り) |
道路使用許可申請 | 30,000円〜 | 手数料は別途発生 |
道路占用許可申請 | 40,000円〜 | 占用料は別途発生 |
測量・図面作成
トータルステーション等を使用し現況測量を行い、測量専用のCADを使用し図面を作成します。申請との整合性を取りながら、正確かつスピーディに対応します。 ※境界確認等については、他士業の土地家屋調査士と連携して実施しています。
手続き内容 | 料金（税別） | 備考 |
|---|---|---|
測量・図面作成 | 別途お見積り |
よくある質問
Q
どの手続きが必要か、自分ではよく分かっていません。相談しても大丈夫ですか？
A
もちろん大丈夫です。
農地転用・開発許可・道路占用などは、状況によって必要な手続きが異なります。ご相談いただければ、土地の現況や目的をヒアリングし、どの手続きが必要かを丁寧にご説明いたします。「何から始めればいいか分からない」という段階でご相談いただくケースがほとんどですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
Q
相談する際に、事前に準備しておくものはありますか？
A
現時点で準備できているもので構いません。
所在地や土地の用途、今後の計画がわかる資料（地図や図面など）があればスムーズですが、必須ではありません。こちらで必要な情報を一つずつ確認しながら進めますので、「まだ何も用意していない」という状態でも問題ありません。
Q
測量や図面が必要かどうか分かりません。依頼すれば判断してもらえますか？
A
はい、当事務所で判断できます。
農地転用や開発許可などでは、申請内容によって図面の種類や測量の有無が変わります。当事務所では測量・図面作成にも対応しているため、「申請」と「図面」の両面から必要な要素を確認し、最適な方法をご提案することが可能です。
Q
許可が下りるまでには、どれくらいの期間がかかりますか？
A
手続きの種類や自治体の状況によって異なります。
例えば、農地法5条の許可では約1〜2ヶ月、開発許可（29条）は規模によりますが数ヶ月かかることもあります。当事務所では事前協議をしっかり行い、提出前に不備をなくすことで、できる限りスムーズに許可取得できるように支援します。
Q
費用がどれくらいかかるか不安です。事前に見積もりを出してもらえますか？
A
はい、正式なご依頼の前に必ずお見積もりを作成いたします。
案件の内容や規模によって費用が変わるため、ヒアリング後に内訳を含めた明確なお見積もりをご提示します。ご納得いただいた場合のみご依頼いただけますので、安心してご相談ください。
Q
遠方からの依頼やオンラインでの相談も可能ですか？
A
可能です。
当事務所は郡山市を拠点としていますが、福島県内・周辺地域からのご依頼にも対応しております。また、オンライン（Zoom・LINE・メールなど）での打ち合わせも可能です。現地確認が必要な場合のみ、事前に日程を調整いたします。
Q
相談だけでも費用はかかりますか？しつこく営業されませんか？
A
初回相談は無料で承っております。
「とりあえず話を聞きたい」「自分のケースに当てはまるか知りたい」という段階でも気軽にご相談ください。無理な営業や契約の強要は一切行いませんので、ご安心ください。必要な場合のみ、こちらから最適なプランをご提案いたします。
